IMMEUBLE au Centre de Bellegarde en Valserine France | Bellegarde-sur-Valserine
Informations

Bellegarde est une petite ville de 12'000 habitants. Son centre-ville est bien vivant, avec plein de petits commerces et tous les services à proximité. La gare de Bellegarde est desservie par le TGV, TER et par la ligne L6 du Léman Express. Plusieurs destinations sont accessibles en train depuis Bellegarde: 

  • Genève, à 30 minutes
  • Aix-les-Bains, Chambéry et Bourg-en-Bresse, à 45 minutes
  • Lyon et Grenoble, à 1h30
  • Paris, à 2h40.
L'autoroute A40, qui relie Lyon au tunnel du Mont-Blanc passe par Bellegarde. 
Autour de Bellegarde, plusieurs randonnées de montagne sont possibles, dans un environnement naturel preservé. 

Ecoles, activités sportives et tous commerces (poste, banque, pharmacie, restaurants, boulangerie) dans un rayon de 100 mètres.

Les 2 Locaux au rez-de-chaussée sont déjà loués. Possibilité de mettre en location l'appartement à l'étage.
Possibilité de surélever l'immeuble et rajouter 3-4 niveaux supplémentaires. 
IDEAL POUR INVESTISSEURS: Le revenu locatif permet d'amortir rapidement l'investissement initial. 

L’immeuble est ainsi constitué :

Rez-chaussée
  • 2 Locaux Commerciaux déjà loués

1er Niveau:  Appartement de 135 m²  habitables
  • Hall d’entrée
  • 1 Suite parentale
  • 1 Chambre
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine équipée
  • 1 Salle de bain + WC séparé
  • Balcon
  • Cellier 
  • Studio de 23 m² 
  • Grande Terrasse de 220 m² 

Sous-sol :
  • Chaufferie
  • Local technique 
  • Garage fermé (3 places de stationnement)
  • Cave

  • Pays : 
    France
  • Localisation : 
    Bellegarde-sur-Valserine
  • Type : 
    Immeuble
  • Surf. habitable : 
    135 m2
  • Prix : 
    EUR 530'000.-
Courtier en charge
Dario Rampini
Mob : +41 78 917 63 63
Email : dario.rampini@gmail.com
Caractéristiques du bien
  • Référence :
    I-001-F-DR
  • Nombre de pièces :
    5
  • Nb de salles de bain :
    2
  • Nombre de chambres :
    2
  • Surf. habitable :
    135 m2
  • Vue :
    Ville
  • Etage :
    Etage
  • Style :
    Classique
  • Année de construction :
    1930
  • Etat :
    A rafraîchir
  • Terrasse :
    220 m2
  • Balcon :
    20 m2
  • Prix/m² :
    EUR 2'078.43/m²
  • Loyer net : 
    EUR 530'000.-
  • Charges annuelles :
    EUR 290.-
Carte